Appartement
8305 Route Marie-Victorin App. 26, Sorel-Tracy J3R 1T2
289 000 $ CAD
MLS: 27096003
Courtiers inscripteurs
Description
Beau condo lumineux avec une chambre à coucher offrant une agréable vue sur le fleuve, situé à Sorel-Tracy. Cette grande unité 3 et demi au 1er étage est bien entretenue et propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, un balcon, aires de vie ouvertes, grand salon lumineux, une cuisine pratique ainsi qu'une chambre spacieuse. La salle de bains, rénovée en 2019, complète parfaitement l'unité. Profitez également d'un balcon privé pour vos moments de détente et d'un espace de stationnement extérieur inclus. Une propriété idéale pour un couple ou comme pied-à-terre, à proximité des services et commodités!
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 4
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1995
- Superficie habitable
- 1 082 pc
- Superficie du terrain
- 84 448 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 18 x 32 pieds
5.49 x 9.75 mètres - Dimensions du terrain
- 224 x 377 pieds
68.28 x 114.91 mètres
Addenda
L'untité possède sa propre salle de lavage dédiée avec un lavabo et encore assez d'espace pour rangement supplémentaire.
Terrasse commune et accès par un trottoir pour aller jusqu'au Fleuve.
Communauté paisble et harmonieuse. Immeuble bioen entretenu et surtout, bien administré au fil des ans.
Contrats de service à la charge de l'acheteur :
* Chauffe-eau loué : 39,53 $ / 2 mois Installé 2017, 60 gallons, évier de plonge.
Travaux récents dans l'unité :
* Salle de bains rénovée presque au complet en 2019.
* Fenêtre de la salle à manger remplacée vers 2020.
* Contrat donné pour le remplacement de la fenêtre de la chambre.
Travaux aux parties communes :
* Toiture refaite en 2020 (bardeaux d'asphalte).
* Drain français installé en 2015 et réparation du béton du garage en 2018.
* Asphalte du stationnement refaite en 2024.
* Trottoir et patio de béton ajoutés vers 2022 ; passage piétonnier asphalté jusqu'au bord de l'eau.
Copropriété :
* Assemblée générale prévue en octobre 2026.
Charges communes : 153,67 $/mois (facturées 461 $ / trimestre).
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 40
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Accès à l'eau Fleuve
Bordé par l'eau Fleuve - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.9x15.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 9.9x6.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 9.9x7.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.1x11.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 4.10x8.11 P | Céramique |
Inclusions
Lustres, stores, rideaux
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse mais pourrait les vendre séparément. Climatiseur sur roulettes (neuf dans sa boite)
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 1 $
- Bâtiment
- 232 499 $
- Total
- 232 500 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 1 848 $
- Taxes municipales 2026
- 2 086 $
- Taxes scolaires 2026
- 116 $
- Total
- 4 050 $
Photos de la propriété
8305 Route Marie-Victorin App. 26, Sorel-Tracy J3R 1T2 · MLS 27096003
