Maison à étages
3452 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel J3P 5N3
185 000 $ CAD
MLS: 24723031
Courtiers inscripteurs
Description
Bord de l'eau à petit prix vous offrant les avantages et la tranquillité de la campagne à 15 minutes de la ville! Magnifique vue panoramique à l'arrière. À l'avant, c'est un terrain riverain avec descente de bateau le long du Chenal-de-l'île-aux-Fantômes. Celui-ci, vous donne accès au Chenal-du-Moine et au fleuve St-Laurent. Idéal pour passionnés de la nature.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1955
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 10 189 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 90 x 165 pieds
27.43 x 50.29 mètres
Addenda
- Le rez-de-chaussée est un ancien commerce maintenant zoné résidentiel.
- Grand stationnement pour bateaux (6 places environs).
- Accès direct au Fleuve St-Laurent.
- Située sur la pointe du Chenal.
- Accès rapide aux 103 îles.
- Accès prioritaires aux activités du Fleuve St-Laurent (pêche, pêche blanche, motoneige, motomarine, vtt, etc.).
- Suite aux recommandations de la ville, la descente de bateau a été refaite il y a quelques années en grosse pierres afin de prévenir l'érosion.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
Bois
PVC - Garage
- Intégré
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Panoramique - Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Agricole
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Accès à l'eau Canal
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau Canal
Navigable - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 31.2x42.9 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12.9x7 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 17.1x10.7 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 13.6x13.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.6x9.10 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.10x13.5 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.6x15.9 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.9x8.10 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 6.6x9.10 P | Plancher flottant |
Inclusions
Bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Enseigne 7up, meubles et biens des locataires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 123 100 $
- Bâtiment
- 102 000 $
- Total
- 225 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 983 $
- Taxes scolaires 2026
- 149 $
- Total
- 2 132 $
Photos de la propriété
3452 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel J3P 5N3 · MLS 24723031
