Maison à un étage et demi
3340 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy J3R 1N9
279 000 $ CAD
MLS: 23693007
Courtiers inscripteurs
Description
Maison polyvalente située à l'angle des rues Louis-Hébert et Marie-Victorin, elle bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial et offre un potentiel exceptionnel pour un futur projet. Elle est dotée de 21 pièces, dont 7 chambres à coucher. Avec ses multiples pièces qui s'étendent sur 3 niveaux, son cachet unique et sa localisation stratégique, cette propriété offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, un espace de coworking, une auberge ou tout autre projet entrepreneurial, elle saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de flexibilité et de caractère.
Sommaire
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 21 Pièces
- Année de construction
- 1961
- Superficie habitable
- 2 800 pc
- Superficie du terrain
- 5 041 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 43 x 74 pieds
13.11 x 22.56 mètres - Dimensions du terrain
- 45 x 93 pieds
13.72 x 28.35 mètres
Addenda
- Spa intérieur peut être enlevé et le plancher refermé si désiré par l'acheteur
- Hall d'entrée refait avec ajout de garde-robe 2025
- Toiture 2024 (approximatif) à 15 000 $ environ (facture du bardeau seulement) dont plusieurs contre-plaqués changés
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Baignoire à remous
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Bloc de béton
- Revêtements
- Brique
Stuc
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine
Manivelle - Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Gaz naturel
Propane - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 14.10x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.9x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 37.1x15.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.3x15.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 20.4x13.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 17.2x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 10.1x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 16.11x18.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.3x9.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.5x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.2x7.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.3x7.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.8x10.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.8x12.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 6.8x11.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 6.8x11.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 24.3x23.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 11.4x7.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 28.5x35.8 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.5x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 13.5x11.6 P | Béton |
Inclusions
Lustres et luminaire, 1 foyer au gaz naturel non-raccordé, bureau d'ordinateur, bacs à ordures, récupérations et compost. Fournaises (2), unité de climatisation amovibles(2), système de caméras avec 4 caméras (wi-fi), remise amovible 16x8 en aluminium.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 68 600 $
- Bâtiment
- 176 000 $
- Total
- 244 600 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 163 $
- Taxes scolaires 2026
- 150 $
- Total
- 2 313 $
Photos de la propriété
3340 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy J3R 1N9 · MLS 23693007
