Duplex
154Z 154AZ Rue Charlotte, Sorel-Tracy J3P 2N7
420 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 20132752
Courtiers inscripteurs
Description
Immeuble à vocation 40 % commerciale, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. On y retrouve une buanderie libre-service, la seule entre Longueuil et Trois-Rivières, offrant une occasion d'affaires unique dans le secteur. L'entreprise comprend près de 100 000 $ d'équipement en valeur à neuf. La buanderie est présentement ouverte 7 jours sur 7, de 8 h à 21 h, et est munie de serrures automatiques, assurant une gestion simplifiée et sécuritaire. À l'étage, un logement 4 ½ complète l'immeuble. La cuisine a été rénovée vers 2015 et le logement est occupé par un locataire de longue date, procurant une stabilité appréciable.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1992
- Superficie habitable
- 1 280 pc
- Superficie du terrain
- 2 046 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 20 x 32 pieds
6.10 x 9.75 mètres - Dimensions du terrain
- 31 x 66 pieds
9.45 x 20.12 mètres
Addenda
- Deux chauffe-eaux de 40 gallons de 2020 environ
- Buanderie ouverte de 8h à 21h tous les jours, serrures automatiques
- La seule buanderie livre service entre Longueuil et Trois -Rivières
- Locataire de longue date dans le logement
- Machines à grande capacité
- Cuisine du logement refaite en 2015 environ
- Toiture refaite en 2015 environ
- Usage à 60% résidentiel et 40% commercial
Détails du bâtiment
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
Vinyle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Gaz naturel - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 15.5x9.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10.2x14 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 8.8x11.10 P | Tapis |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 6.9x6.9 P | Tapis |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.1x7 P | Céramique |
Inclusions
Lustres, rideaux, 8 laveuses (2 x 40 lbs, 1 x 12 lbs et 2 x 81 lbs)
Exclusions
1 sécheuse en location 330$/mois en crédit bail, 3 petites superposées.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 38 000 $
- Bâtiment
- 200 500 $
- Total
- 238 500 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 415 $
- Autres locations
- 3 540 $
- Taxes municipales 2026
- 3 910 $
- Taxes scolaires 2025
- 122 $
- Total
- 9 987 $
Photos de la propriété
154Z 154AZ Rue Charlotte, Sorel-Tracy J3P 2N7 · MLS 20132752
