Maison à étages
10250 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy J3R 5E6
1 699 000 $ CAD
MLS: 10313286
Courtiers inscripteurs
Description
Propriété d'exception ! Absolument époustouflante sur un terrain de plus de 52 000 pi², directement bordé par la rivière Richelieu, avec descente de bateau privée et rempart de béton. Profitez d'une impressionnante piscine intérieure, d'une magnifique cuisine extérieure et de plusieurs terrasses offrant une vue imprenable sur l'eau. Le sous-sol comprend un logement de type 4 ½, offrant un potentiel bigénérationnel (à valider auprès de la municipalité). Consultez l'addenda pour tous les détails et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.
Sommaire
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 23 Pièces
- Année de construction
- 1971
- Superficie habitable
- 2 898 pc
- Superficie du terrain
- 52 476 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 51 x 71 pieds
15.54 x 21.64 mètres - Dimensions du terrain
- 154 x 3 689 pieds
46.94 x 1 124.41 mètres
Addenda
Propriété de qualité supérieure construite par son propriétaire, entrepreneur de métier, avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable.
Acquise en 2010, la résidence a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment :
Réfection de l'entrée d'eau;
Remplacement des gouttières en 2023;
Installation d'une thermopompe vers 2024;
Planchers chauffants au sous-sol ainsi qu'à certains endroits au rez-de-chaussée.
La cuisine se distingue par son immense îlot en granite pouvant accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes, idéal pour recevoir famille et amis.
À l'étage, un vaste espace offre la possibilité d'aménager une chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bains privée, selon vos besoins.
Un ancien garage attaché a été converti afin d'agrandir les aires de vie, offrant des espaces généreux et lumineux. Des plans pour l'ajout d'un garage triple sont également disponibles.
Au-dessus de l'ancien garage se trouve un boathouse, pouvant toujours servir de remise ou être utilisé selon sa vocation d'origine.
Le sous-sol comprend un logement de type 4 ½ offrant un potentiel de bi-génération, sous réserve de la conformité et des autorisations de la municipalité.
À l'extérieur, profitez d'un immense terrain intime, directement bordé par la rivière Richelieu, un véritable coup de coeur offrant un cadre de vie exceptionnel.
***Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il veut en faire au niveau de la location du logement dans le sous-sol ou de l'occupation en bi-générations.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Eau chaude
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- Bois
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Autre Garage à bateau
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Aluminium
Autre Acrylique
Pierre - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Piscine
- Chauffée
Creusée
Intérieure - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Autre En pente à l'arrière
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Système d'alarme
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité
Mazout
Propane - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Autre Cuisine extérieur
Système d'alarme
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Autre Foyer au propane
Poêle à bois - Particularités
- Bordé par l'eau Rivière
Intergénération - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
École primaire
École secondaire
Ski de fond - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Sous-sol | Salon | 26.8x15.2 P | Céramique |
| INTG | Sous-sol | Cuisine | 20.7x7.11 P | Céramique |
| INTG | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.7x13.0 P | Plancher flottant |
| INTG | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.7x12.6 P | Plancher flottant |
| INTG | Sous-sol | Salle de bains | 14.0x11.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 13.2x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.1x21.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.10x14.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 13.10x30.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 7.1x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 26.3x18.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.1x5.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 15.5x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.8x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 13.3x49.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 2.7x6.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 2.7x7.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 17x30.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 26.8x15.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cuisine | 20.7x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.7x13.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.7x12.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 14.0x11.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 7.11x7.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 13.10x4.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 12.7x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 5.11x4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 12.7x19.2 P | Bois |
Inclusions
Lustres, rideaux et pôles, échangeur d'air, foyer au gaz propane au rez-de-chaussée du salon, foyer au bois du sous-sol, thermopompe 24 000BTU, fournaise au mazout du sous-sol (bi-énergie mais électrique à faire vérifier). Ouvre porte électrique du garage à bateau. Piscine creusée intérieure et accessoires (plancher chauffant autour) filtreur, pompe et toile 2022. Comme neufs puisqu'intérieurs. Ensemble de cuisine extérieure. Cuisinière, frigo et lave-vaisselle.
Exclusions
Quai 3 sections de 16 pieds (7 pieds de large). Pourraient vendre les meubles séparément. Meubles du logement aussi.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 324 900 $
- Bâtiment
- 702 200 $
- Total
- 1 027 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 7 032 $
- Taxes scolaires 2026
- 636 $
- Total
- 7 668 $
Photos de la propriété
10250 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy J3R 5E6 · MLS 10313286
